Yüklenici hak talebini değerlendirmek: Müşavir için altı adım

1. Önce süreleri kontrol edin

Talep bildirimi, Yüklenici olayın farkına vardıktan sonraki 28 gün içinde verilmiş mi (20.2.1)? Müşavir bildirimin geç olduğunu düşünüyorsa bunu 14 gün içinde bir bildirimle söylemek zorundadır (20.2.2). Sözleşmesel dayanağıyla birlikte ayrıntılı talep 84 gün içinde gelmiş mi (20.2.4)? Bu tarihleri değerlendirmenin en başına yazın.

2. Hakkı doğuran maddeyi bulun

Madde 20 usulü düzenler, hakkı doğurmaz. Talebin dayandığı alt maddeyi ve bu maddenin neye izin verdiğini belirleyin: süre uzatımı, Maliyet ya da Maliyet artı Kâr. Pek çok uyuşmazlık bu adım atlandığı için başlar.

3. Olayları eş zamanlı kayıtlardan ortaya koyun

O sırada tutulmuş şantiye defterlerine, yazışmalara, fotoğraflara, işçi ve ekipman kayıtlarına bakın (20.2.3). Kayıtlar zayıfsa bunları erkenden yazılı olarak isteyin; Müşavir hangi kayıtların tutulacağına da talimat verebilir.

4. Süreyi kabul edilmiş iş programına göre değerlendirin

Bir olay ancak tamamlanmayı geciktiriyorsa süre uzatımı hakkı doğurur (8.5). Bunu kabul edilmiş iş programı üzerinde sınayın, Yüklenicinin kendi gecikmesini ayırın ve eşzamanlı gecikmeyi sözleşmenin öngördüğü şekilde ele alın.

5. Maliyeti talep edilen fiyatlardan değil kayıtlardan değerlendirin

Olay nedeniyle gerçekten oluşan maliyeti değerlendirin. Kârı yalnızca maddenin izin verdiği yerde ekleyin ve Yüklenicinin zaten katlanacağı maliyetleri çıkarın.

6. Tarafların kontrol edebileceği şekilde yazın

• Her kalem için tutarı, gerekçeyi ve dayandığı kaydı yazın.
• Neyin kabul, neyin ret edildiğini ve nedenini açık bir dille yazın.
• Alt Madde 3.7.3'teki 42 günlük süreleri, ayrıntılı talebin alındığı tarihten itibaren takip edin.

Bu yazı genel bilgi amaçlıdır; belirli bir sözleşme için hukuki görüş değildir.